W skrócie
- ✓Przegląd instalacji elektrycznej i piorunochronnej trzeba wykonać co najmniej raz na 5 lat – wynika to z art. 62 Prawa budowlanego.
- ✓Obowiązek dotyczy także właścicieli domów jednorodzinnych.
- ✓Przegląd obejmuje oględziny i pomiary: izolacji, ochrony przeciwporażeniowej, wyłączników różnicowoprądowych i uziemienia.
- ✓Efektem jest protokół z wynikami pomiarów i zaleceniami.
Instalacja elektryczna pracuje codziennie, a jej stanu zwykle nie widać – do momentu, w którym coś przestaje działać. Dlatego Prawo budowlane nakłada na właścicieli budynków obowiązek okresowego sprawdzania instalacji. W tym artykule wyjaśniamy, kogo dotyczy przegląd instalacji elektrycznej co 5 lat, co obejmuje, kto może go wykonać i jak się do niego przygotować.
Co mówią przepisy o przeglądzie instalacji elektrycznej?
Obowiązek wynika z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nim obiekt budowlany powinien być co najmniej raz na 5 lat poddany kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania. Kontrola ta obejmuje również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej – w zakresie sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony przed porażeniem, rezystancji izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Obowiązek spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku. W bloku przegląd części wspólnych organizuje zwykle spółdzielnia lub wspólnota, natomiast w domu jednorodzinnym o przegląd musi zadbać sam właściciel.
Czy przegląd co 5 lat dotyczy domu jednorodzinnego?
Tak. Właściciele domów jednorodzinnych są zwolnieni z części kontroli rocznych, ale pięcioletnia kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej obowiązuje również ich. W praktyce wielu właścicieli domów nie wie o tym obowiązku i pierwszy raz słyszy o protokole dopiero przy sprzedaży domu, zmianie ubezpieczenia albo po awarii.
Co obejmuje przegląd instalacji elektrycznej?
Przegląd składa się z oględzin i pomiarów. Najczęściej wykonuje się:
- oględziny instalacji – stan rozdzielnicy, osprzętu, przewodów, oznaczenia obwodów,
- pomiar rezystancji izolacji przewodów,
- pomiar skuteczności ochrony przeciwporażeniowej (impedancji pętli zwarcia),
- sprawdzenie wyłączników różnicowoprądowych – czas i prąd zadziałania,
- pomiar rezystancji uziemienia i ciągłości przewodów ochronnych,
- jeśli budynek ma piorunochron – kontrolę instalacji odgromowej.
Szczegółowy zakres opisujemy na stronie pomiary elektryczne Białystok.
Kto może wykonać przegląd?
Kontrolę instalacji elektrycznej i piorunochronnej mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy dozorze nad eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci energetycznych. Przed zleceniem przeglądu warto zapytać wykonawcę o odpowiednie uprawnienia i o to, czy po pomiarach otrzymasz pisemny protokół.
Co powinien zawierać protokół z przeglądu?
Protokół jest dokumentem potwierdzającym wykonanie kontroli. Powinien zawierać m.in. datę przeglądu, dane obiektu, zakres wykonanych czynności, wyniki pomiarów, ocenę stanu instalacji, ewentualne zalecenia naprawcze oraz dane i podpis osoby wykonującej kontrolę. Protokół warto przechowywać razem z dokumentacją budynku – przyda się przy kolejnym przeglądzie, sprzedaży domu czy rozmowie z ubezpieczycielem.
Kiedy zrobić przegląd wcześniej niż po 5 latach?
Pięć lat to minimum wynikające z przepisów. Przegląd warto wykonać wcześniej, gdy:
- kupujesz dom lub mieszkanie z rynku wtórnego,
- w domu jest stara instalacja aluminiowa lub dwużyłowa (bez przewodu ochronnego),
- bezpieczniki lub wyłącznik różnicowoprądowy często się wyłączają,
- czujesz zapach przegrzanej izolacji, gniazdka lub łączniki się nagrzewają,
- po remoncie, rozbudowie instalacji albo zalaniu,
- po wyładowaniu atmosferycznym w pobliżu budynku.
Jak przygotować dom do przeglądu?
Przygotowanie jest proste: zapewnij dostęp do rozdzielnicy i wszystkich pomieszczeń, odłącz od gniazdek wrażliwe urządzenia (komputery, sprzęt RTV) na czas pomiarów i przygotuj dokumentację instalacji, jeśli ją masz, oraz poprzedni protokół. Pomiary wymagają krótkich wyłączeń zasilania, dlatego warto zaplanować przegląd w dogodnym terminie.
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa przegląd instalacji elektrycznej w domu?
W typowym domu jednorodzinnym pomiary i oględziny zajmują zwykle kilka godzin. Czas zależy od liczby obwodów i stanu instalacji.
Co jeśli przegląd wykaże usterki?
W protokole pojawią się zalecenia. Usterki zagrażające bezpieczeństwu należy usunąć niezwłocznie – często można to zrobić od razu, w ramach jednej wizyty.
Czy przegląd jest potrzebny w nowym domu?
Po wykonaniu nowej instalacji wykonuje się pomiary odbiorcze. Kolejny przegląd okresowy należy zaplanować najpóźniej po 5 latach.
Podsumowanie
Przegląd instalacji elektrycznej co 5 lat to obowiązek każdego właściciela budynku, także domu jednorodzinnego. Obejmuje oględziny i pomiary, a jego efektem jest protokół z oceną stanu instalacji. Jeśli mieszkasz w Białymstoku lub okolicach, zamów przegląd instalacji elektrycznej w D-Instal – wykonamy pomiary, przygotujemy protokół i w razie potrzeby usuniemy usterki. Zadzwoń: 791 921 219.